Постановление главы ГП Мытищи №1177 от 30.11.2007

Загрузить документ

Об оказании платных услуг (работ)для населения,
выполняемых организациями, обслуживающими
жилищный фонд на территории городского поселения Мытищи

В соответствии с законом РФ от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Московской области от 20.09.2007 года № 156/2007-03 «О порядке решения вопросов местного значения вновь образованных поселений в составе Мытищинского муниципального района», Порядком установления цен (тарифов) на продукцию производственно-технического назначения, работ и услуг на территории городского поселения Мытищи, утвержденным решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 05.10.2006 г. №14/5, руководствуясь Уставом городского поселения Мытищи,

ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить и ввести в действие с 01.01.2008 года:

1.1. Положение об оказании платных услуг (работ) для населения, выполняемых муниципальными предприятиями, обслуживающими жилищный фонд на территории городского поселения Мытищи (Приложение № 1);

1.2. Стоимость отдельных видов работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда и электротехнических работ, выполняемых муниципальными предприятиями, обслуживающими жилищный фонд, за счет средств граждан (Приложение № 2);

1.3. Перечень видов работ, включенных в тариф на содержание и ремонт
жилищного фонда, выполняемых муниципальными предприятиями, обслуживающими
жилищный фонд (Приложение № 3);

1.4. Плановые задания муниципальным предприятиям, оказывающим
дополнительные платные услуги (Приложение № 4).

2. Рекомендовать использовать Приложение № 2 в работе для организаций иных форм собственности, обслуживающих жилищный фонд.

3. Настоящее Постановление опубликовать в газете «Родники» и разместить на Интернет-сайте городского поселения Мытищи.

4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Первого
Заместителя Главы Администрации городского поселения Мытищи Бирюкова Н.К. и
Заместителя Главы Администрации городского поселения Мытищи по финансово-
экономическим вопросам Лысенко С.И.

Глава городского Поселения Мытищи А.М.Казаков

Приложение № 1 
к Постановлению Главы 
городского поселения Мытищи

Положение об оказании платных услуг (работ) для населения, выполняемых муниципальными предприятиями, обслуживающими жилищный фонд на территории городского поселения Мытищи

1. Общие положения

Настоящее Положение принято в целях:

• удовлетворения потребностей физических лиц в платных услугах (работах) по техническому обслуживанию жилья, проведении ремонтно-строительных, бытовых и прочих видов услуг (работ);
• обеспечения защиты прав потребителей;
• повышения доходности жилищно-эксплуатационных и коммунальных
• организаций;
• обеспечения материального стимулирования работников жилищно-коммунальной сферы и закрепления высококвалифицированных кадров.

Положение разработано для ремонтно-эксплуатационных, жилищных и коммунальных организаций, расположенных на территории городского поселения Мытищи, выполняющих работы по обслуживанию жилищного фонда. Положение определяет основные принципы взаимоотношений заказчиков и исполнителей платных услуг. При этом установленный порядок за оказываемые услуги с физическими лицами не зависит от вида занимаемого жилья (наем, аренда или частная собственность).

2. Виды услуг (работ), предоставляемых в соответствии с настоящим Положением

Настоящее Положение регулирует предоставление физическим лицам платных услуг (работ), оказываемых сверх включенных в тариф на содержание и ремонт жилищного фонда.

Организациям, обслуживающим жилищный фонд, разрешается предоставление следующих платных услуг (работ) за счет средств граждан:

• санитарно-технических;
• электротехнических (ремонт внутриквартирной электропроводки, смена выключателей, светильников и тому подобного);
• общестроительных;
• коммунальных (устройство водопроводов; устройство, чистка колодцев (скважин); вывоз ТБО и ЖБО, подводка электроснабжения, установка приборов индивидуального учета ГВС и ХВС, установка фильтров очистки ГВС и ХВС);
• бытовых;
• посадка зеленых насаждений;
• прочих.

Тарифы на платные услуги для населения, выполняемых муниципальными предприятиями, обслуживающими жилищный фонд утверждаются Постановлением Главы городского поселения Мытищи.

Платные услуги осуществляются штатной численностью работников организаций, оказывающей платные услуги.

При оказании платных услуг в случае необходимости доступа к инженерным сетям доступ для нештатных работников во избежание аварийных ситуаций должен быть строго ограничен.

Персональная ответственность за контроль доступа к инженерным сетям возлагается на руководителя организации, оказывающей платные услуги.

3. Порядок оказания платных услуг

При оказании платных услуг (работ) организации-исполнители руководствуются Гражданским кодексом РФ, Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей", иными законодательными и подзаконными нормативно-правовыми актами, а также настоящим Положением.

1. Оказание платных услуг производится на основании заявок на оказание платных услуг (работ), подаваемых физическими лицами в организации-исполнители:

Диспетчер или соответствующее должностное лицо, принимающие заявку, обязаны принять заявку и дать разъяснение, куда и к кому следует обратиться.

2. Заявки от физических лиц на оказание платных услуг принимаются должностным лицом, назначенным приказом по организации, и регистрируются в специальных журналах (форма журнала по учету услуг приведена в Приложении 1).

3. Заказ-наряд на необходимые работы (услуги) оформляется в сроки в зависимости от вида работ по согласованию с заказчиком в двух экземплярах с указанием полного перечня работ, стоимости работ, подлежащих выполнению, гарантийным обязательством и составляется по месту оказания платных услуг представителем организации, оказывающей платную услугу, без дополнительной оплаты. Заказ-наряд считается выполненным при условии наличия отметки о принятии работ заказчиком (форма заказа-наряда приведена в Приложении 2).

4. Стоимость отдельных видов работ, связанных с индивидуальными требованиями заказчика, определяется по сметам, составленным по Единым нормам времени и расценок на строительные, монтажные и ремонтные работы (ЕНиР) на оказание платных услуг, и утверждается руководителем организации, оказывающей услугу, после согласования с заказчиком.

На все виды работ оформляется договор на оказание платных услуг (форма договора приведена в Приложении 3).

5. Оплата работ заказчиком производится в течение трех дней по приходному кассовому ордеру наличными деньгами непосредственно организации, оказавшей платную услугу, или через кредитные организации.

Деньги, полученные от заказчика по приходному ордеру, сдаются назначенным должностным лицом в кассу организации в течение одного рабочего дня.

6. После оплаты заказчиком, который обязан создать необходимые условия для оказания услуги, исполнитель обеспечивает явку своего работника в согласованное с заказчиком время.

7. В случае неуплаты заказчиком заказа-наряда в установленный срок заказ признается аннулированным.

8. Если работа выполняется полностью или частично из материала заказчика, исполнитель отвечает за сохранность этого материала и правильное его использование.

9. Руководитель организации, оказывающей платные услуги, должен подтверждать гарантийный срок на выполненные платные услуги от трех до двенадцати месяцев и осуществлять постоянный контроль за правильностью составления отчетности должностными лицами, несущими персональную ответственность за ведение журнала, и совместно с главным бухгалтером организации не реже одного раза в квартал производить сверку записей в журнале по учету оказания платных услуг и соответствующих им поступлений денежных средств в кассу предприятия.

10. Информация о видах платных работ в обязательном порядке размещается на информационных стендах в эксплуатационных организациях.

4. Порядок распределения средств, полученных за выполнение платных услуг

Средства, полученные предприятием за выполнение платных услуг и работ, зачисляются на выручку по статье "Прочие доходы" и направляются на развитие производственно-технической базы предприятия, в том числе на выплату дополнительной заработной платы и премии работникам предприятия, оказывающим эти услуги.

Доходы от оказания платных услуг населению распределяются следующим образом:

• дополнительная заработная плата, включая премии, материальная помощь работникам предприятия, оказывающего платные услуги, - до 50% от распределяемого дохода;
• начисления на заработную плату - в соответствии с законодательством;
• оплата коммунальных услуг - пропорционально доле расходов на оказание платных услуг населению в совокупных расходах предприятия по данной статье;
• оплата услуг транспорта - по факту использования при оказании
• платных услуг;
• начисление амортизации основных средств, используемых при выполнении платных услуг;
• на развитие предприятия, определенные эксплуатирующей
• организацией.

Распределение средств между сотрудниками производится на основании записей в журнале по учету оказания платных услуг.

Руководитель организации вправе самостоятельно определять размер дополнительных выплат исполнителю работ в соответствии с качеством и сроком их исполнения.

Приложение 1
к Положению об оказании
платных услуг (работ)

ЖУРНАЛ 

по учету заявок на оказание платных услуг, выполняемых муниципальными предприятиями, обслуживающими жилищный фонд

№ п/п	Адрес заказчика (физическое или юридическое лицо)	Дата (час) подачи заявки.	Наименование услуг, их стоимость (заказ-наряд)	Дата оплаты, № приходного ордера	Дата (час) оказания услуг (выполнение работ)и Ф.И.О. исполнителя

Приложение 2
к Положению об оказании
платных услуг (работ)

(наименование участка)

(наименование предприятия)

Заказ-наряд на выполнение платных услуг

Дата оказания услуги	Адрес	Ф.И.О. заказчи ка	Наименование работ, услуг	Гарантийный срок, мес.	Стоимость, руб.	Подпись исполнит еля	Подпись заказчика о приеме выполненных работ	Примечание

Заказ-наряд выдал

(должность, Ф.И.О.) (подпись)

Заказ-наряд принял

(должность, Ф.И.О.) (подпись)

Приложение 3
к Положению об оказании
платных услуг (работ)

ДОГОВОР 

на оказание дополнительных услуг (работ)

г. Мытищи

« » 200 г.

Организация ____________________________________________________ , именуемая в дальнейшем «Исполнитель», в лице директора ____________________ , действующего на основании ______________________ , с одной стороны, и______________________________________________ адрес:_______________________________________________________________ , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора.

1.1. Исполнитель обязуется выполнить по заданию Заказчика следующие виды услуг (работ) (указываются используемый материал, объемы работ и требования по качеству работ):

и сдать их результат Заказчику.

1.2. Заказчик обязуется принять результат работы и оплатить ее в соответствии с заказом-нарядом.

2. Срок договора.

2.1. Срок выполнения работ:

начало:___________________ ;

окончание:_________________ .

3. Права и обязанности сторон.

3.1. Исполнитель обязуется:

- выполнить работы надлежащим образом и в срок, согласно условиям настоящего договора;

- при возникновении необходимости дополнительного осуществления услуг (работ), не предусмотренных договором, согласовать вопрос об их оказании с Заказчиком;

- исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя.

3.2. Исполнитель вправе:

- требовать принятия и оплаты результата услуг (работ),
выполненных в соответствии с условиями настоящего договора;

3.3. Заказчик обязуется:

- произвести оплату в соответствии с заказом-нарядом;

- обеспечить доступ работников Исполнителя в помещения (на земельный участок) в целях оказания услуг (проведения работ);

- своевременно извещать Исполнителя о выявленных недостатках и составлять совместно с его представителями письменные подтверждения о нарушении условий договора;

- принять результат работ, выполненных Исполнителем в соответствии с условиями договора.

3.4. Заказчик вправе:

- требовать оказания услуг (проведение работ) надлежащим образом и в срок, указанный в настоящем договоре;

- осуществлять контроль в ходе оказания услуг (проведения работ) за соблюдением сроков и качества, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя.

4. Порядок и условия расчетов.

4.1. Заказчик производит оплату работ Исполнителя в размере, определенном в заказе-наряде.

5. Ответственность сторон.

5.1. В случаях, когда оказана услуга (работа) Исполнителем с отступлениями от настоящего договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования, Заказчик вправе по своему выбору потребовать от Исполнителя:

- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

- соразмерного уменьшения установленной за услугу (работу) цены;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

5.2. Исполнитель вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно оказать услугу (выполнить работу) заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. 5.3. В случае просрочки приемки результата услуги (работы) без уважительных причин Заказчик возмещает Исполнителю все убытки, возникшие в результате просрочки.

6. Заключительные положения.

6.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, стороны должны руководствоваться нормами действующего гражданского законодательства РФ.

6.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах.

6.3. Адреса и реквизиты сторон:

Исполнитель:

Заказчик:

Подписи сторон:
Исполнитель: Заказчик:

Приложение № 2
к Постановлению Главы
городского поселения Мытищи

Перечень услуг и цен отдельных видов работ по эксплуатации и ремонту жилищного фонда и электротехнических работ, выполняемых муниципальными предприятиями, обслуживающимижилищный фонд, за счет средств граждан

№№ п/п	Наименование отдельных видов работ	Объём работ	Предельная стоимость работ, (руб.)
1	2	3	4
	САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
1.	Отключение стояка отопления в жилом 16-ти этажном доме	1 стояк	497,0
2.	Отключение стояка отопления в жилом 9-ти этажном доме	-«-	313,0
3.	Отключение стояка отопления в жилом 5-ти этажном доме	-«-	225,0
4.	Отключение стояка горячего водоснабжения (ГВС) в жилом 16-ти этажном доме	-«-	451,0
5.	Отключение стояка ГВС в жилом 9-ти этажном доме	-«-	267,0
6.	Отключение стояка ГВС в жилом 5-ти этажном доме	-«-	179,0
7.	Отключение стояка холодного водоснабжения (ХВС) в жилом 16-ти этажном доме	-«-	225,0
8.	Отключение стояка ХВС в жилом 9-ти этажном доме	-«-	133,0
9.	Отключение стояка ХВС в жилом 5-ти этажном доме	-«-.	90,0
10.	Смена отопительных приборов весом до 160 кг.	один прибор	892,0
11.	Смена отопительных приборов весом до 80 кг.	-«-	700,0
12.	Смена сифонов на чугунных трубопроводах	1 шт.	155,0
13.	Смена сифонов на пластмассовых трубопроводах	1 шт.	53,0
14.	Смена трубопроводов Д до 50мм -отопления, водоснабжения на резьбе	1 участок	197,0
15.	Смена трубопроводов Д до 25мм отопления, водоснабжения на резьбе	1 участок	136,0
16.	Смена трубопроводов Д до 50мм отопления, водоснабжения на сварке	1 участок	300,0
17.	Смена трубопроводов Д до 25мм отопления, водоснабжения на сварке	1 участок	208,0
18.	Смена трубопроводов канализации	1метр погонный	346,0
19.	Смена ванн без подноски и подъема на этаж	1 шт.	1316,0
20.	Смена умывальника со смесителем	1 шт.	816,0
21.	Смена умывальников	1шт.	393,0
22.	Смена чугунных и стальных моек на 2 отделения	1шт.	846,0
23.	Смена чугунных и стальных моек на одно отделение	1шт.	676,0
24.	Смена чугунных и стальных моек на гибкой подводке на 2 отделения	1шт.	485,0
25.	Смена чугунных и стальных моек на гибкой подводке на одно отделение	1шт.	323,0
26.	Смена гибкой подводки	1шт.	106,0
27.	Смена унитазов с высокорасположенным бачком	1шт.	827,0
28.	Смена унитазов с бачком	1шт.	855,0
29.	Смена смывных высокорасположенных бачков	1шт.	353,0
30.	Смена смывных бачков	1шт.	205,0
31.	Замена пластмассового сиденья унитаза	1шт.	162,0
32.	Смена смесителей для ванн	1шт.	540,0
33.	Смена смесителей для умывальников и моек	1шт.	405,0
34.	Ремонт смывного бачка: смена шарового крана	1 шт.	183,0
	- смена поплавка		30,0
35.	Смена латунных хромированных полотенцесушителей	1шт.	697,0
36.	Смена полотенцесушителей из водопроводных труб	1шт.	298,0
37.	Смена арматуры к смывному бачку	1 комплект	212,0
38.	Установка моек на шкафчике	1 шт.	767,0
39.	Устранение засоров в трубопроводах, произошедших по вине граждан	1 пролёт	180,0
40.	Устранение засоров в сантехприборах, произошедших по вине граждан	1 прибор	162,0
	ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
1.	Подключение стиральной машины к электрической сети	1 шт.	236,0
2.	Монтаж и установка контрольного или расчетного счетчика	1 шт.	771,0
3.	Замена и установка выключателя	1 шт.	109,0
4.	Замена автомата	1 шт.	115,0
5.	Замена розетки	1 шт.	115,0
6.	Монтаж потолочных светильников в квартирах	1 шт.	414,0
7.	Установка трехфазного вводного автомата (без учета затрат на материалы)	1 шт.	426,0
8.	Установка однофазного вводного автомата (без учета затрат на материалы)	1 шт.	294,0

Примечание:

1. В разделе на сантехнические работы расценки указаны на приборы отечественного производства. Стоимость работ по установке импортных приборов и сантехнического оборудования в каждом конкретном случае определяется по сметам.

2. Платно услуги производятся за исключением случаев, когда выход из строя произошел в результате истечения нормативного срока службы, а также заводского брака или неправильного монтажа в период гарантийного срока эксплуатации.

2.1. Гарантийный срок на выполнение ремонтных работ до 3-х месяцев.

3. Замена исправного оборудования по желанию граждан.

4. Установка дополнительного сантехнического оборудования, замена дверных блоков и отделка помещений с целью повышения уровня благоустройства квартиры выполняются нанимателем по согласованию с наймодателем.

5. В предельной стоимости работ учтен налог на добавленную стоимость.

6. Предельные стоимости работ рассчитаны без учета стоимости используемых материалов и запасных частей.

7. Стоимость малярных, плотнических и других работ, не включенных в данный перечень, определяется на основании смет, составленных по Единым нормам времени и расценок на строительные, монтажные и ремонтно-строительные работы (ЕНиР) с применением коэффициентов перерасчета стоимости ремонтно-строительных работ.

Приложение № 3
к Постановлению
Главы городского поселения Мытищи

Перечень видов работ, включенных в плату за содержание и ремонт жилищного фонда, установленный органами местного самоуправления

I. Работы по содержанию и ремонту жилищного фонда

1. Техническое обслуживание и ремонт

1.1. Строительных конструкций:

• фундамента и стен подвалов;
• стен зданий, фасадов, балконов, козырьков, лоджий, эркеров;
• перекрытий, полов, перегородок;
• крыш, чердаков;
• водоотводящих устройств;
• окон, дверей, лестниц, печей (кроме внутриквартирного ремонта, выполняемого за счет средств граждан).

1.2.Инженерного оборудования:

• систем теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения);
• водопровода и канализации;
• вентиляции, дымоходов, противопожарного водопровода;
• мусоропровода; лифтового хозяйства; электроплит;
• внутридомового и наружного электроснабжения, теле- и прочего оборудования (кроме работ, проводимых за счет средств граждан);
• тепловых пунктов.

2. Санитарное содержание зданий и придомовых территорий

• уборка прилегающих к домовладению территорий, отнесенные к уборочной площади двора (асфальтовое покрытие, грунт, зелень, газоны, оборудованные спортивные, детские и бельевые площадки);
• санитарная очистка зданий, уборка лестничных клеток, холлов, коридоров, мусоропроводов и других мест общего пользования;
• установка и эксплуатация домовых знаков и указателей наименования улиц, флагодержателей;
• проведение санитарно-эпидемиологических мероприятий (кроме работ, выполняемых за счет средств граждан);
• озеленение территорий (посадка деревьев, пересадка и вырубка);
• освещение мест общего пользования строений и территорий.

II. Работы, выполняемые при текущей эксплуатации жилищного фонда

1. Наладка и регулировка кранов систем холодного и горячего водоснабжения, промывка и испытание трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, обеспечение подачи воды в точках водоразбора необходимого напора и температуры не ниже 60° С в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50° С в закрытых. Расход воды на горячее и холодное водоснабжение жилых зданий должен обеспечиваться исходя из установленных норм.

2. Наладка и регулировка систем отопления с ликвидацией недогревов, воздушных пробок, промывка и испытания трубопроводов и отопительных приборов, обеспечение заданного температурного режима согласно СниП 2.08.01-89.

3. Замена и ремонт фасонных частей трубопроводов (сгоны, контрогайки, отводы), прокладок, набивка сальников, уплотнение соединений с устранением утечек.

4. Промывка и прочистка внутренней канализации - один раз в 6 месяцев.

5. Устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и санитарных приборов.

6. Замена участков канализационных трубопроводов, подчеканка раструбов, устранение утечек.

7. Укрепление сантехнического оборудования (расшатанных унитазов, умывальников, моек, ванн).

8. Регулировка внутреннего спускного устройства смывного бачка для доведения потребляемого расхода воды до заданных параметров с устранением случайных переливов.

9. Проверка технического состояния электроплит, регулировка работы электроплит (независимо от типа, без стоимости запасных частей).

10. Текущий ремонт квартиры, необходимость которого возникла по вине жилищно-эксплуатирующей организации (залив квартиры и т.д.).

11. Проверка работы и обеспечение заданного режима воздухообмена вентиляционных вытяжных каналов.

12. Проверка и замена поврежденных извещателей и проводок в прихожих квартир (системы дымоудаления).

13. Плановый осмотр систем холодного и горячего водоснабжения, вентиляции, отопления, сантехнического оборудования (производится 2 раза в год).

Приложение № 3 к
Постановлению Главы
городского поселения Мытищи

Плановые задания муниципальным предприятиям, оказывающим дополнительные платные услуги, на 2008 год

№ п/п	Наименование	Объем платных услуг, тыс. руб.
1.	МУП «ГЖЭУ 4»	650,0
2.	МУП «Жилищное хозяйство»	1800,0
3.	МУП «УЕЗ ЖКХ»	640,0
4.	МУП «ВК и ЖКХ «Поведники»	50,0
Прочие организации
5.	МУП «Зеленый щит»	10000,0
6.	МУП «Расчетный центр»	150,0