Решение Совета депутатов городского поселения Мытищи №38/4 от 21.11.2012 г.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса РФ, руководствуясь рекомендательным письмом Министерства экономики МО от 02.04.2012 № 18исх./21-2667 и письмом Комитета по ценам и тарифам МО от 24.07.2012 № 1788/10исх, Уставом городского поселения Мытищи, рассмотрев Протокол Межведомственной комиссии по рассмотрению цен (тарифов) от 09.11.2012 г. и представление Главы городского поселения Мытищи Казакова А.М.,

Совет депутатов решил:

1. Установить и ввести в действие:

1.1. С 01 июля 2013 года размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома (приложение №1);

1.2. Средний тариф за жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме муниципального фонда городского поселения Мытищи (приложение №2).

2. Приложения к данному решению направить на подписание Главе городского поселения Мытищи Казакову А.М.

3. С 01 июля 2013 года считать утратившим силу решение Совета депутатов городского поселения Мытищи от 24.11.2011 №27/1 «Об установлении платы за жилые помещения многоквартирных домов городского поселения Мытищи».

4. Опубликовать данное решение в средствах массовой информации и разместить на официальном Интернет-сайте городского поселения Мытищи.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по финансово-экономическим вопросам Каньшина В.В.

Председатель Совета депутатов

городского поселения Мытищи Е.А. Панов

Приложение №1

к решению Совета депутатов

городского поселения Мытищи

от 21.11.2012г. № 38/4

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома

№ п/п	Жилищный фонд	Единица измерения	Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, с НДС	Размер платы за пользование жилым помещением (наем)
1.	Жилые дома 9-ти этажей и выше, панельные, блочные, кирпичные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод) и 1-2 пассажирских лифта	руб./ за 1 м2 общей площади занимаемого в многоквартирном доме жилого помещения / в месяц	31,20	2,30
2.	Жилые дома 11-ти этажей и выше, кирпичные, монолитно-кирпичные, панельные, имеющие все виды благоустройства (водоснабжение, канализование, электроснабжение, центральное отопление, мусоропровод), оборудованные системой дымоудаления и пожарной сигнализацией, с общими коридорами, холлами, переходными межэтажными лоджиями, с 2-мя лифтами, в т.ч. грузопассажирским	-«-	36,43	2,40
3.	Жилые дома, имеющие все виды благоустройства, кроме лифта и мусоропровода	-«-	23,80	1,65
4.	Жилые дома с износом основных конструкций более 60 %	-«-	18,10	1,29
5.	Деревянные жилые дома	-«-	13,30	-

Примечание:

1. В плате за наем жилого помещения налог на добавленную стоимость не учтен и дополнительно не взимается.

2. Граждане, признанные малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем) (п. 9 ст.156 ЖК РФ).

3. В плате за содержание и ремонт жилого помещения с учетом сбора, вывоза, утилизации ТБО и вывоза, слива ЖБО налог на добавленную стоимость учтен и дополнительно не взимается.

4. Содержание и ремонт жилого помещения включает в себя выполнение комплекса работ по ремонту и обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, включая сбор, вывоз и утилизацию ТБО, в том числе экологически опасных отходов.

В состав общего имущества включаются:

- помещения в многоквартирном доме (помещения общего пользования), не являющиеся частями квартир, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее оборудование (котельные, бойлерные, и другое инженерное оборудование);

- крыши;

- ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, балконные и иные плиты);

- ограждающие ненесущие конструкции (окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты);

- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование;

- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом;

- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491(в ред. от 06.05.2011г. №354)).

5. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в соответствии с п. 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

6. Установленная плата является регулируемой, и подлежит к применению до выполнения собственниками жилых помещений многоквартирного дома требований статьи 158 Жилищного кодекса РФ.

7. Снижение оплаты за жилищные услугиненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, производится в соответствии с Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (в ред. от 06.05.2011г. №354)

Глава городского поселения Мытищи А.М.Казаков

Приложение №2

к решению Совета депутатов

городского поселения Мытищи

от 21.11.2012г. № 38/4

Средний тариф за жилое (нежилое) помещение в многоквартирном доме муниципального фонда городского поселения Мытищи.

№ п/п	Наименование услуг	Единица измерения	Средний размер платы (тариф) (без НДС)
1.	Содержание и ремонт жилого (нежилого) помещения	руб./ за 1 м2 общей площади занимаемого в многоквартирном доме жилого помещения / в месяц	25,42
2.	Капитальный ремонт		2,00

Примечание:

1. В плате за капитальный ремонт жилого помещения налог на добавленную стоимость учтен и дополнительно не взимается.

2. Решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме о размере оплаты за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта с дальнейшим освоением финансирования в текущем году (ЖК РФ).

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ст.158 ЖК РФ).

4. Граждане - собственники, проживающие в ветхом жилом фонде ГП Мытищи, освобождены от платы за капитальный ремонт.

Глава городского поселения Мытищи А.М.Казаков